Comment devenir propriétaire au Sénégal sans pour autant avoir le budget nécessaire pour un paiement au comptant ? Une question que se posent de nombreux Sénégalais désireux de réaliser un achat immobilier, mais qui se heurtent souvent à la réalité des contraintes financières. Heureusement, une solution de plus en plus populaire offre une alternative intéressante : le paiement de terrain par tranches.
Cette approche permet de concrétiser son rêve de propriété foncière de manière progressive et adaptée à son budget. Au lieu de devoir mobiliser une somme importante en une seule fois, l’acheteur peut répartir le coût total du terrain sur une période convenue avec le vendeur. Cette flexibilité financière rend l’accession à la propriété plus réaliste, en particulier pour les personnes qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas contracter un prêt bancaire.
Une alternative aux crédits bancaires
Le financement immobilier par les banques est souvent compliqué en raison des taux d’intérêt élevés et des garanties demandées. En 2023, le taux d’intérêt moyen des banques commerciales au Sénégal s’élevait à 8,69 %, ce qui représente un frein majeur pour de nombreux acheteurs. Avec un paiement échelonné, les investisseurs peuvent acquérir un terrain sans avoir recours à un prêt bancaire.
Des offres adaptées aux besoins des acheteurs
Plusieurs sociétés immobilières au Sénégal proposent des terrains en paiement par tranches. Parmi elles, Kalimo Consulting Group propose plus de 400 terrains de 150 m² en cours de viabilisation sur la route des Niayes allant vers NDiakhirate, situés à 30 minutes de Dakar, près de l’autoroute A1. L’achat est facilité par un paiement échelonné sur 24 mois. Cette société immobilière offre également des terrains à vendre à Tivaouane Peulh, un cadre stratégique alliant accessibilité et potentiel de valorisation. Ces terrains de 150 m2, avec un titre foncier individuel, sont disponibles avec un paiement par moratoire sur 12 mois.
Commodités du site :
- A 30 min du centre-ville de Dakar
- Accès facile par la VDN
- A 5 min de la Cité Apix
- A 10 min du Lac Rose
Investir dans un terrain payable par tranches constitue une stratégie sûre et rentable. Avec l’urbanisation croissante et la demande en logements en hausse, la valeur des terrains ne cesse d’augmenter. Un acheteur peut ainsi acquérir une parcelle à un prix attractif aujourd’hui et bénéficier d’une forte plus-value à l’avenir.